Mommenheim: *VERKAUFT* Modern und familienfreundlich * Junges Reihenmittelhaus mit viel Platz

Reihenmittelhaus

nein

Dusche, Wanne, Fenster

ja

2 x Tiefgarage

2010

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2023 bis 04.02.2033

B

68 kWh/(m²*a)

2010

Mit diesem Angebot können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen: Dieses erst 2010 errichtete Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 5 Schlaf-/Arbeitszimmern auf ca. 175 m² Wohlfühlwohnfläche viel für die ganze Familie. Und gerade in den heutigen Zeiten ganz wichtig: Freuen Sie sich in Zukunft über einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Heizkosten!

Wenn Sie künftig nach Hause kommen, parken Sie Ihren Wagen auf einem Ihrer beiden Parkplätze in der Tiefgarage, lassen das Rolltor hinter sich elektrisch schließen und betreten Ihr Haus selbst beim schlimmsten Platzregen im Trockenen durch Ihren Kellereingang. Lassen Sie im Flur Schuhe und Jacke zurück – und schon sind Sie daheim. Geradeaus gelangen Sie zunächst in das über 38 m² große Wohn-/Esszimmer, das sich Dank der großen Fenster hell und freundlich präsentiert. Auf der rechten Seite versammelt sich die Familie zum Essen gerne um den gemütlichen Esstisch, auf der linken Seite richten Sie sich mit Ihrer großen Sofalandschaft, Ihren Lieblingsmöbeln und passender Deko Ihre ganz persönliche Ruhezone ein. Hier heißt es abends: Füße hoch und bei einem spannenden Film oder einem guten Buch entspannen.

Die Küche nebenan bietet Ihnen auf 10 m² Kochvergnügen, ausgestattet mit schicken Einbauschränken und modernen Geräten. Nehmen Sie sich am Wochenende doch wieder einmal die Zeit zum Ausprobieren neuer Rezepte! Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Duschbad - praktisch, denn mit zwei Bädern im Haus kann man sich in der morgendlichen Hektik bequem aus dem Weg gehen.

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei geräumige Zimmer (zwei davon mit einem eigenen Balkon), die Ihnen und Ihrem Nachwuchs Raum für Privatsphäre und Entspannung bieten. Welches Sie als Ihr eigenes Schlafzimmer einrichten und welches Sie Ihrem Nachwuchs überlassen, liegt an Ihnen. Fakt ist: Alle Zimmer präsentieren sich freundlich, hell und einladend! Das moderne Bad mit Wanne und Dusche darf Ihre neue Wellnessoase sein - freuen Sie sich abends auf Entspannung nach einem ausgedehnten Schaumbad und morgens auf einen gut gelaunten Start in den Tag!

Sie benötigen weiteren Platz? Haben Sie. Die vielleicht schönsten Zimmer liegen dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Der vordere Raum ist ein Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Büro. Das benachbarte Zimmer können Sie nach Lust und Laune nutzen: Wie wäre es zum Beispiel mit einem Spielezimmer für Ihre Kleinen?

Gehen wir nun nach draußen: Für alle diejenigen, für die Wohnkomfort und Platz im Vordergrund stehen und die Gartenarbeit als lästig empfinden, genau für diese Menschen wurde dieses Reihenhaus gebaut. Der kleine Garten bietet Ihren Kindern Platz zum sicheren Spielen und ist dabei pflegeleicht angelegt, so dass er Ihnen fast keine Arbeit macht. Genießen Sie die eingesparte Zeit lieber bei schönem Wetter entspannt auf Ihrer Terrasse bei einem Glas guten Mommenheimer Wein.

Gelungen abgerundet wird dieses Angebot durch zwei praktische Räume im Keller, die Sie zum Lagern und für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner nutzen können. Zudem steht Ihnen in der Tiefgarage noch ein eigener Fahrradabstellraum mit weiterer Stellfläche zur Verfügung.

Sie sehen: Diese Topp-Angebot bietet Ihnen viel Wohnkomfort zum guten Preis. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses schicke Haus am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!

** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang finden **

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2010
- Wohnfläche: ca 175 m²
- Nutzfläche: fast 40 m²
- KG: 2 Kellerräume, Fahrradabstellraum
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad
- OG: 3 Schlafzimmer, Bad
- DG: 2 Zimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Zugang durch den Keller zum Haus
- Terrasse, kleiner Garten
- Wohneigentum nach WEG, 1/6 Miteigentumsanteil an 1.213 m² Grundstücks-Gesamtfläche
- Keine Käuferprovision

Die Ortsgemeinde Mommenheim ist verkehrstechnisch sehr günstig an der L 425 gelegen. Die Autobahn 63 sowie die Bundesstraßen 9 und 420 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in nur ca. 20 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt etwas über eine halbe Stunde.

Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz erfolgt durch die Buslinie 660, mit der Sie ohne Umsteigen die Städte Mainz und Alzey erreichen, sowie die Buslinie 640 (Ingelheim - Nieder-Olm - Mommenheim - Nierstein - Oppenheim).

Für Kinder bietet der Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Ihre Einkäufe (Wasgau, Penny, Post) und Arztbesuche können Sie bequem direkt vor Ort erledigen.

Anschluss an Land und Leute finden Neuankömmlinge am besten bei einem der Vereine oder bei der Teilnahme an einer der vielen attraktiven Veranstaltungen, die im Ort angeboten werden. Hier lohnt es sich auch immer, die hervorragenden Weine der lokalen Winzer zu probieren.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie: Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar.

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